2025’in son çeyreğine girilirken konut kredilerinde faiz oranları yeniden yükseldi. Bankaların güncel oranlarına göre, 1 milyon TL’lik 120 ay vadeli konut kredisinin aylık taksiti 28 bin TL’den başlarken, toplam geri ödeme 5 milyon TL’ye kadar çıkıyor.
Gayrimenkul sektörü 2025 yılına hareketli bir başlangıç yaptı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre yılın ilk 9 ayında 2,3 milyon satış işlemi gerçekleşti. Ancak konut almayı düşünen vatandaşlar için kredi faizlerindeki yükseliş büyük bir endişe kaynağı haline geldi. Bankaların açıkladığı son oranlara göre, 1 milyon TL’lik konut kredisinin aylık taksitleri 33 ila 43 bin TL arasında değişiyor.
Bankalar arasında farklılık gösteren konut kredisi oranları, Ekim 2025 itibarıyla yeniden güncellendi. Ortalama faiz oranlarının %2,69 ila %4,29 bandında seyrettiği görülüyor. Uzmanlara göre bu artış, özellikle ilk kez ev alacak vatandaşların kredi talebini önemli ölçüde düşürmüş durumda.
Buna rağmen, arsa ve yatırım amaçlı gayrimenkul satışları devam ediyor. Özellikle Anadolu illerinde ikinci el konutlara yönelimin arttığı belirtiliyor.
Aşağıda yer alan tablo, 120 ay (10 yıl) vadeli 1 milyon TL konut kredisi için bankaların güncel faiz oranlarını ve toplam geri ödemelerini gösteriyor:
Banka / Finans Kurumu Faiz / Kar Payı Oranı Aylık Taksit (TL) Toplam Geri Ödeme (TL)
Vakıf Katılım %2,69 28.060 TL 3.389.284 TL
Albaraka Türk %2,75 28.603 TL 3.447.624 TL
İş Bankası %2,79 28.966 TL 3.507.628 TL
Garanti BBVA %2,79 28.966 TL 3.507.378 TL
Yapı Kredi %2,79 28.966 TL 3.499.502 TL
Kuveyt Türk %2,81 29.148 TL 3.522.346 TL
Türkiye Finans %3,34 34.060 TL 4.105.990 TL
ING %3,54 35.953 TL 4.336.148 TL
QNB Finansbank %2,69 28.060 TL 3.386.074 TL
Halkbank %2,70 28.150 TL 3.404.683 TL
Ziraat Katılım %2,79 28.966 TL 3.489.128 TL
TEB %2,85 29.512 TL 3.566.904 TL
Alternatif Bank %2,89 29.878 TL 3.598.724 TL
Ziraat Bankası %3,19 32.654 TL 3.937.190 TL
Şekerbank %3,58 36.333 TL 4.378.729 TL
DenizBank %3,81 38.533 TL 4.642.738 TL
ICBC Bank Turkey %4,17 42.012 TL 5.060.232 TL
Anadolubank %4,29 43.179 TL 5.199.842 TL
Ekonomi uzmanları, 2024 yılına göre konut kredisi maliyetlerinin iki katına çıktığını belirtiyor.
Yüksek faiz oranları nedeniyle vatandaşların krediye erişimi zorlaşırken, peşin alım yapan yatırımcıların piyasada daha etkin hale geldiği ifade ediliyor.
Uzmanlar ayrıca, yılın son çeyreğinde Merkez Bankası’nın faiz politikalarına göre bankaların oranlarda küçük indirimler yapabileceğini, ancak kısa vadede ciddi bir düşüş beklenmediğini vurguluyor.
Yüzde 4’ün üzerindeki faiz oranlarıyla kullanılan konut kredilerinde geri ödeme tutarı ana paranın beş katına yaklaşmış durumda.
Uzmanlar, krediyle konut almayı düşünen vatandaşlara “acele etmeyin, oranlar stabil hale gelene kadar bekleyin” uyarısında bulunuyor.
Kaynak: Haber Merkezi
Tarım Kredi Kooperatif Marketleri, yeni haftaya özel “Kat Kat Fırsat” kampanyasını başlattı. 14-20 Ekim 2025 tarihleri arasında geçerli olacak indirim döneminde; temel gıdadan temizlik ürünlerine, süt ürünlerinden et ve tavuk çeşitlerine kadar onlarca ürün uygun fiyatlarla satışta olacak. Tarım Kredi Kooperatif Marketleri, Ekim ayına özel “Kat Kat Fırsat” kampanyasıyla vatandaşlara büyük tasarruf imkânı sunuyor. 14-20 […]
Üniversite öğrencilerine büyük fırsat! Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Vedat Işıkhan, İŞKUR Gençlik Programı başvurularının başladığını duyurdu. Haftada 3 gün çalışan öğrenciler ayda 15 bin 162 TL kazanacak, sigorta primleri ise İŞKUR tarafından karşılanacak. Üniversite öğrencilerine yönelik dev istihdam fırsatı resmen başladı. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Vedat Işıkhan, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamayla İŞKUR […]
2025’in “Aile Yılı” ilan edilmesinin ardından hükümet, çalışan anne ve babalara yönelik yeni bir düzenleme hazırlıyor. Doğum izni 24 haftaya, babalık izni ise 15 güne çıkarılacak. Ayrıca işçi ve memur arasındaki izin farkı kaldırılacak. Türkiye’de milyonlarca çalışanı yakından ilgilendiren yeni bir adım atılıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 2025’i “Aile Yılı” ilan etmesiyle birlikte, hükümet aile […]
A101 marketlerinde ekim ayına özel ayçiçek yağı indirimi başladı. 5 litrelik yağ fiyatları 385 TL’den başlayan kampanyayla tüketicilerin ilgisini çekti. Bazı markalarda fiyat farkı dikkat çekerken, stoklar hızla tükeniyor. Zincir marketlerin en çok takip edilen indirimlerinden biri olan ayçiçek yağı kampanyası bu hafta A101 raflarında tüketicilerle buluştu. Ekim 2025 dönemi A101 Aktüel Ürünler Kataloğu kapsamında […]
Bağ-Kur’lular için beklenen erken emeklilik düzenlemesinin detayları ortaya çıktı. Prim gün sayısı 9 binden 7200’e düşürülüyor. Düzenleme yürürlüğe girdiğinde 1800 günlük avantaj sağlayacak yeni sistem, 2026’nın ilk çeyreğinde Meclis’e geliyor. Milyonlarca Bağ-Kur’lu esnaf ve EYT’li vatandaşın beklediği erken emeklilik düzenlemesinde tarih belli oldu. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı Vedat Işıkhan, prim şartının 9000 günden 7200 […]
Ocak ayında belirlenecek yeni asgari ücret, milyonlarca çalışan, işveren ve emekli için yeni bir dönemin kapısını aralayacak. En az yüzde 28,5 artış beklenirken refah payı eklenirse rakam 30 bin TL’yi geçecek. İşte masadaki 5 olası zam senaryosu ve tüm detayları… 2026 yılına sayılı aylar kala gözler yeniden Asgari Ücret Tespit Komisyonu’na çevrildi. Ocak ayında yürürlüğe […]
